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2012年6月21日 星期四

我們都應該少喜歡房地產一點。

1990年的日本持續影響至今的泡沫經濟,2008年的美國金融危機,目前的希臘與西班牙的危機,房地產的下跌都是主要的原因。為什麼房地產的下跌會引起較大的反應,追根究底原因在於房屋的長周期以及人們的預測方式,讓人們對於房屋有一種過多的喜愛。房市跟股市不同,房屋的上升趨勢可以持續10—20年,另一部份它的價格波動除了參與交易的人以外其他人很難直接觀察到,因為人們的感知系統大部份是在過去狩獵時代所進化的,